Du Vieux-Port aux Calanques, Marseille (Bouches-du-Rhône) est une destination Airbnb en plein essor. Évaluez les conciergeries marseillaises et leurs services pour tirer le meilleur de votre bien.
Note moyenne : 4.8/5 sur 25 conciergeries notées · Mise à jour : 28 avril 2026
Comparez les services proposés d'un coup d'œil.
| # | Conciergerie | Note | Avis | Ménage | Accueil | Multi | Tarifs | Photo | Annonce | Assur. | Commission |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Frères de la Loc' | 4.9 /5 | 123 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | 15-22% du CA HT (hors menage) |
| 2 | Croceo | 4.7 /5 | 129 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | 20% |
| 3 | Boostaroom | 4.7 /5 | 87 | ✓ | ✓ | — | — | ✓ | ✓ | — | — |
| 4 | L'authentique Conciergerie | 4.8 /5 | 68 | — | ✓ | — | — | — | — | — | — |
| 5 | Cocoonr Marseille | 4.1 /5 | 116 | — | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ | 20 a 35% TTC |
| 6 | Keyslev | 5 /5 | 39 | ✓ | ✓ | — | — | ✓ | ✓ | — | — |
| 7 | Kaptivia | 4.9 /5 | 42 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — |
| 8 | La Conciergerie du Soleil | 4.8 /5 | 43 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | — |
| 9 | KosyLodge | 4.6 /5 | 46 | ✓ | ✓ | — | ✓ | — | ✓ | — | — |
| 10 | NCS Conciergerie Marseille National | 4.9 /5 | 29 | ✓ | ✓ | — | ✓ | — | ✓ | — | 18% TTC |
Les services sont identifiés à partir des informations publiques de chaque conciergerie (site web, fiche Google). L'absence d'une coche ne signifie pas que le service n'est pas proposé — elle indique qu'il n'a pas été mis en avant publiquement. Vous êtes une conciergerie ? Contactez-nous pour mettre à jour votre fiche.
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Conciergerie Airbnb fondee en 2022 par deux freres, Joseph et Louis Posch. Specialisee dans la location courte duree a Marseille avec trois formules (Premium, Standard, Online). Plus de 85 biens en gestion et 4 500 reservations realisees.
Croceo offre une gestion cles en main des locations saisonnieres a Cannes, incluant accueil personnalise, menage de qualite, seances photo professionnelles et un service 24h/24 pour les voyageurs.
Conciergerie Airbnb a Marseille et Toulon proposant une formule All Inclusive. Services incluant shooting photo, gestion des annonces, communication voyageurs, menage 5 etoiles et blanchisserie. Se positionne comme la conciergerie n°1 a Marseille.
L'Authentique Conciergerie propose des services de gestion locative sur mesure pour les proprietaires a Marseille et dans le Var, avec un accompagnement personnalise et attentionne.
Cocoonr est une agence immobiliere nationale specialisee dans la location courte duree. Elle propose des logements de caractere et une gestion de qualite avec service client 7j/7.
Conciergerie haut de gamme a Marseille, Cassis et alentours, fondee par Ylan. Propose un service complet incluant check-in physique, menage hotelier, photos professionnelles et partenariats locaux (coach sportif, balade en mer, oenologie). Gere environ 20 biens.
Kaptivia est un cabinet de conseil en location saisonniere a Marseille. Elle accompagne les proprietaires sur l'optimisation des annonces, la strategie tarifaire et la conformite reglementaire.
Conciergerie Airbnb haut de gamme presente a Marseille, Aix-en-Provence et sur la Cote Varoise (Saint-Tropez, Ramatuelle, Rayol-Canadel). Propose location courte duree, saisonniere et bail mobilite selon le type de bien. Specialiste des villas et residences d'exception.
Données estimées 2025 — Sources : AirDNA, Lodgify, données publiques des plateformes
⚖️ Réglementation à Marseille
Mai a septembre avec un pic en juillet-aout. Le printemps (mars-avril) affiche une croissance de +14 % des reservations
Novembre a fevrier — le climat doux et les croisieres maintiennent un taux correct meme en hiver
T2 avec vue mer ou terrasse pres du Vieux-Port (100-150 €/nuit). Les appartements dans le Panier avec cachet ancien se louent entre 70 et 110 €/nuit
Les commissions des conciergeries a Marseille varient de 15 a 22 % du chiffre d'affaires locatif. Les principaux acteurs (HostnFly, Welkeys, YourHostHelper) proposent des formules tout compris a partir de 20 %. Le tarif depend du nombre de biens, du volume de reservations et des services inclus (menage, check-in, linge, prix dynamique).
Le choix depend de vos priorites : HostnFly et Welkeys offrent une couverture nationale avec des equipes locales, tandis que des acteurs comme YourHostHelper ou Weekome se concentrent sur Marseille et la region PACA. Comparez les avis Google, le taux de reponse et les services inclus dans la commission avant de vous engager.
Oui, mais c'est devenu beaucoup plus complexe. Depuis avril 2025, Marseille ne delivre plus d'autorisations temporaires de changement d'usage. Il faut fournir une compensation obligatoire (transformer un local commercial en logement equivalent). Sans cette autorisation, vous risquez jusqu'a 50 000 € d'amende. Une conciergerie locale peut vous accompagner dans ces demarches administratives.
Le Vieux-Port (1er-2e) et le Panier (2e) concentrent la plus forte demande touristique avec des prix de 80 a 120 €/nuit. La Corniche et Endoume (7e) affichent les tarifs les plus eleves grace a la vue mer (100-150 €/nuit). Joliette et le quartier Euromediterranee attirent la clientele d'affaires avec un taux d'occupation regulier toute l'annee.