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Conciergeries Airbnb Marseille

Du Vieux-Port aux Calanques, Marseille (Bouches-du-Rhône) est une destination Airbnb en plein essor. Évaluez les conciergeries marseillaises et leurs services pour tirer le meilleur de votre bien.

Note moyenne : 4.8/5 sur 25 conciergeries notées · Mise à jour : 28 avril 2026

Vue touristique de Marseille

Comparatif des conciergeries à Marseille

Comparez les services proposés d'un coup d'œil.

# Conciergerie Note Avis MénageAccueilMultiTarifsPhotoAnnonceAssur. Commission
1 Les Frères de la Loc' 4.9 /5 123 15-22% du CA HT (hors menage)
2 Croceo 4.7 /5 129 20%
3 Boostaroom 4.7 /5 87
4 L'authentique Conciergerie 4.8 /5 68
5 Cocoonr Marseille 4.1 /5 116 20 a 35% TTC
6 Keyslev 5 /5 39
7 Kaptivia 4.9 /5 42
8 La Conciergerie du Soleil 4.8 /5 43
9 KosyLodge 4.6 /5 46
10 NCS Conciergerie Marseille National 4.9 /5 29 18% TTC

Les services sont identifiés à partir des informations publiques de chaque conciergerie (site web, fiche Google). L'absence d'une coche ne signifie pas que le service n'est pas proposé — elle indique qu'il n'a pas été mis en avant publiquement. Vous êtes une conciergerie ? Contactez-nous pour mettre à jour votre fiche.

Fiches détaillées des conciergeries à Marseille

Classées par note et avis Google — consultez chaque fiche pour comparer les services

  1. 1

    Les Frères de la Loc'

    4.9 (123 avis)
    • Ménage + linge
    • Accueil voyageurs
    • Airbnb + Booking
    • Prix dynamique
    • Photo professionnelle
    • Création d'annonce
    • Assurance / caution

    Conciergerie Airbnb fondee en 2022 par deux freres, Joseph et Louis Posch. Specialisee dans la location courte duree a Marseille avec trois formules (Premium, Standard, Online). Plus de 85 biens en gestion et 4 500 reservations realisees.

    12 Bd André Aune, 13000 Marseille
  2. 2

    Croceo

    4.7 (129 avis)
    • Ménage + linge
    • Accueil voyageurs
    • Airbnb + Booking
    • Prix dynamique
    • Photo professionnelle
    • Création d'annonce
    • Assurance / caution

    Croceo offre une gestion cles en main des locations saisonnieres a Cannes, incluant accueil personnalise, menage de qualite, seances photo professionnelles et un service 24h/24 pour les voyageurs.

    101 Bd Périer, 13000 Marseille
  3. 3

    Boostaroom

    4.7 (87 avis)
    • Ménage + linge
    • Accueil voyageurs
    • Airbnb + Booking
    • Prix dynamique
    • Photo professionnelle
    • Création d'annonce
    • Assurance / caution

    Conciergerie Airbnb a Marseille et Toulon proposant une formule All Inclusive. Services incluant shooting photo, gestion des annonces, communication voyageurs, menage 5 etoiles et blanchisserie. Se positionne comme la conciergerie n°1 a Marseille.

    46 Rue Saint-Bazile, 13000 Marseille
  4. 4
    • Ménage + linge
    • Accueil voyageurs
    • Airbnb + Booking
    • Prix dynamique
    • Photo professionnelle
    • Création d'annonce
    • Assurance / caution

    L'Authentique Conciergerie propose des services de gestion locative sur mesure pour les proprietaires a Marseille et dans le Var, avec un accompagnement personnalise et attentionne.

    7 Av. de la Peypine, 13011 Marseille, France, 13000 Marseille
  5. 5

    Cocoonr Marseille

    4.1 (116 avis)
    • Ménage + linge
    • Accueil voyageurs
    • Airbnb + Booking
    • Prix dynamique
    • Photo professionnelle
    • Création d'annonce
    • Assurance / caution

    Cocoonr est une agence immobiliere nationale specialisee dans la location courte duree. Elle propose des logements de caractere et une gestion de qualite avec service client 7j/7.

    97 Boulevard Notre Dame, 13000 Marseille
  6. 6

    Keyslev

    5.0 (39 avis)
    • Ménage + linge
    • Accueil voyageurs
    • Airbnb + Booking
    • Prix dynamique
    • Photo professionnelle
    • Création d'annonce
    • Assurance / caution

    Conciergerie haut de gamme a Marseille, Cassis et alentours, fondee par Ylan. Propose un service complet incluant check-in physique, menage hotelier, photos professionnelles et partenariats locaux (coach sportif, balade en mer, oenologie). Gere environ 20 biens.

  7. 7

    Kaptivia

    4.9 (42 avis)
    • Ménage + linge
    • Accueil voyageurs
    • Airbnb + Booking
    • Prix dynamique
    • Photo professionnelle
    • Création d'annonce
    • Assurance / caution

    Kaptivia est un cabinet de conseil en location saisonniere a Marseille. Elle accompagne les proprietaires sur l'optimisation des annonces, la strategie tarifaire et la conformite reglementaire.

    Chem. de Palama, 13013 Marseille, France, 13000 Marseille
  8. 8
    • Ménage + linge
    • Accueil voyageurs
    • Airbnb + Booking
    • Prix dynamique
    • Photo professionnelle
    • Création d'annonce
    • Assurance / caution

    Conciergerie Airbnb haut de gamme presente a Marseille, Aix-en-Provence et sur la Cote Varoise (Saint-Tropez, Ramatuelle, Rayol-Canadel). Propose location courte duree, saisonniere et bail mobilite selon le type de bien. Specialiste des villas et residences d'exception.

    150B Rue Paradis, 13000 Marseille

Le marché Airbnb à Marseille en chiffres

Données estimées 2025 — Sources : AirDNA, Lodgify, données publiques des plateformes

10 000 annonces actives
50-110 € par nuit en moyenne
58-71 % taux d'occupation
2 000 € revenu mensuel moyen

Guide du propriétaire à Marseille

⚖️ Réglementation à Marseille

90 nuits max/an pour les résidences principales
Enregistrement Numero d'enregistrement a 13 chiffres obligatoire, obtenu gratuitement sur taxedesejour.marseille.fr. Declaration via formulaire CERFA N°14004*03
Rés. secondaires Depuis avril 2025, plus aucune autorisation temporaire de changement d'usage n'est delivree. Les residences secondaires doivent fournir une compensation obligatoire des le 1er bien (transformation d'un local commercial en logement ou equivalent)
Sanctions 15 000 € pour depassement du quota de 90 nuits, 50 000 € pour location d'une residence secondaire sans autorisation de changement d'usage

Quartiers les plus recherchés

Vieux-Port (1er-2e)Le Panier (2e)Corniche / Endoume (7e)Prado / Castellane (6e-8e)Joliette / Euroméditerranée (2e-3e)

Saisonnalité

Haute saison

Mai a septembre avec un pic en juillet-aout. Le printemps (mars-avril) affiche une croissance de +14 % des reservations

Basse saison

Novembre a fevrier — le climat doux et les croisieres maintiennent un taux correct meme en hiver

Bien le plus demandé

T2 avec vue mer ou terrasse pres du Vieux-Port (100-150 €/nuit). Les appartements dans le Panier avec cachet ancien se louent entre 70 et 110 €/nuit


Questions fréquentes — Marseille

Combien coute une conciergerie Airbnb a Marseille ?

Les commissions des conciergeries a Marseille varient de 15 a 22 % du chiffre d'affaires locatif. Les principaux acteurs (HostnFly, Welkeys, YourHostHelper) proposent des formules tout compris a partir de 20 %. Le tarif depend du nombre de biens, du volume de reservations et des services inclus (menage, check-in, linge, prix dynamique).

Quelle est la meilleure conciergerie a Marseille ?

Le choix depend de vos priorites : HostnFly et Welkeys offrent une couverture nationale avec des equipes locales, tandis que des acteurs comme YourHostHelper ou Weekome se concentrent sur Marseille et la region PACA. Comparez les avis Google, le taux de reponse et les services inclus dans la commission avant de vous engager.

Peut-on encore louer sa residence secondaire sur Airbnb a Marseille ?

Oui, mais c'est devenu beaucoup plus complexe. Depuis avril 2025, Marseille ne delivre plus d'autorisations temporaires de changement d'usage. Il faut fournir une compensation obligatoire (transformer un local commercial en logement equivalent). Sans cette autorisation, vous risquez jusqu'a 50 000 € d'amende. Une conciergerie locale peut vous accompagner dans ces demarches administratives.

Quels quartiers de Marseille sont les plus rentables en location courte duree ?

Le Vieux-Port (1er-2e) et le Panier (2e) concentrent la plus forte demande touristique avec des prix de 80 a 120 €/nuit. La Corniche et Endoume (7e) affichent les tarifs les plus eleves grace a la vue mer (100-150 €/nuit). Joliette et le quartier Euromediterranee attirent la clientele d'affaires avec un taux d'occupation regulier toute l'annee.

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