Capitale des Alpes au pied de la Bastille, Grenoble (38) cumule patrimoine historique et porte d'entree vers les stations de ski. Comparez les conciergeries Airbnb pour gerer votre location en zone tendue.
Note moyenne : 4.8/5 sur 5 conciergeries notées · Mise à jour : 29 avril 2026
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| # | Conciergerie | Note | Avis | Ménage | Accueil | Multi | Tarifs | Photo | Annonce | Assur. | Commission |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Agence immobilière Capsule Corp | 4.7 /5 | 170 | — | ✓ | ✓ | — | — | — | — | — |
| 2 | Conciergerie Airbnb Grenoble Capsule Corp | 4.9 /5 | 67 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | 20% a 24% |
| 3 | Conciergerie Premier Hôte | 5 /5 | 23 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | — | — | 24% |
| 4 | La Conciergerie Grenobloise | 5 /5 | 6 | — | ✓ | — | — | — | — | ✓ | — |
| 5 | YourHostHelper Grenoble National | 4.2 /5 | 5 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | 20% |
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Données estimées 2025 — Sources : AirDNA, Lodgify, données publiques des plateformes
⚖️ Réglementation à Grenoble
Decembre a mars (proximite stations de ski Chamrousse, Les Deux Alpes, Alpe d'Huez) et juin-aout (randonnee Vercors, Chartreuse). Pics lors du Festival de l'Arbre.
Avril-mai et octobre-novembre. La clientele etudiante et les voyageurs d'affaires (technopole, CEA, ST Microelectronics) maintiennent un socle de demande.
T2 meuble en centre historique ou pres du teleferique de la Bastille (60-90 EUR/nuit), studio etudiant a Saint-Martin-d'Heres pour la clientele universitaire (45-65 EUR/nuit).
La limite est de 120 nuits par an pour les residences principales. Grenoble est en zone tendue, l'enregistrement est donc obligatoire et le numero Declaloc sera exige au 20 mai 2026. Pour les residences secondaires, une autorisation de changement d'usage est requise.
Le revenu mensuel moyen est d'environ 1 100 EUR avec un prix median de 61 EUR/nuit et un taux d'occupation de 60-65 %. Les biens proches du teleferique de la Bastille ou de la gare performent 15-20 % au-dessus de la moyenne, surtout pendant la saison de ski.
L'hyper-centre et Notre-Dame concentrent la demande touristique. Saint-Laurent au pied de la Bastille seduit pour son cadre pittoresque. Ile Verte beneficie de la proximite du musee. Championnet attire la clientele premium et les voyageurs d'affaires du sud de la ville.
Oui, Grenoble est la porte d'entree ideale vers Chamrousse, les Deux Alpes, Alpe d'Huez et Les 7 Laux. La saison ski (decembre-mars) genere des pics de reservation, particulierement les week-ends. Les biens avec parking ou local a skis sont privilegies.